Договор аренды гаража: образец, правила, бланк

Зависимость предпосылок расторжения и необходимости регистрации от сроков действия договора

Если арендатор планирует пользоваться гаражом как минимум несколько лет, то он заключает бессрочный договор аренды. При появлении каких-либо форс-мажорных обстоятельств и невозможности (нежелании) продолжать эксплуатацию гаража, арендатор должен объявить арендодателю о своем решении за три месяца до расторжения контракта.

Договора по стационарным гаражам, зарегистрированным в качестве недвижимого имущества, при сроках аренды один год (и свыше этого) подлежат государственной регистрации.

Чтобы уйти от дополнительных затрат на госпошлину и бюрократической волокиты при этой процедуре, грамотные люди заключают договора на одиннадцать месяцев, а затем продлевают их ежегодно. Это тем более удобно, что в течение года могут измениться условия аренды, и в новом договоре стороны имеют возможность зафиксировать это.

На гаражи, являющиеся движимым имуществом (обычно металлические гаражи, ракушки и т.д.) вышеуказанные условия не распространяются, то есть о сдаче их в аренду не нужно никого уведомлять, а договор регистрировать.

Самостоятельное составление договора аренды

Если не уверены в своей эрудиции, то обратитесь к юристу, однако мы считаем, что договор аренды вы сможете сами заполнить. Закон также допускает оформление не единого документа, а его частей. Например, при нахождении сторон договора в разных населенных пунктах, вы имеете право оформить и подписать только один экземпляр договора, а затем его копию с использованием современных коммуникаций (интернет, факс) или почты отправить контрагенту.

Нотариально заверять документ необходимости нет, однако, если нет уверенности в порядочности компаньона по сделке, то лучше сходить к нотариусу.

В договоре вы должны указать:

1. фамилии граждан или названия фирм, участвующих в сделке аренды;
2. что является предметом договора;
3. обязанности, ответственность и права арендатора и арендодателя;
4. особые условия действия договора;
5. банковские реквизиты сторон и их подписи.

Если вы перепутали порядок или что-то упустили, это не приведет к признанию недействительности договора. А вот перечисленные ниже условия по существу документа вы должны выдержать. Отсутствие информации о договорных сторонах, объекте сдачи в аренду и плате за аренду приводит к незаключению договора.

Советы при заключении договора аренды гаража

И напоследок позволю несколько практичных советов при заключении договора аренды гаража с будущим арендатором.

Перед подписанием договора желательно взять копию паспорта арендатора, а также узнать его фактическое место проживания, телефоны (постарайтесь как можно больше выяснить, ведь часто мобильные телефоны отключаются), чтобы в случае необходимости его найти.

Неплохо бы быть осведомленным о роде деятельности вашего клиента. По ответам на эти вопросы уже можно будет составить первое впечатление о нем — если человек все открыто рассказывает, не таит, то можно ему доверить гараж.

Главное не переусердствуйте с расспросами, чтобы у будущего арендатора не вызвать подозрительность. Также желательно заранее обговорить с арендатором, что у вас будет свой ключ от гаража, с целью доступа к тому же комплекту зимних шин, который хранится в нём. Однако, в договоре это прописывать не следует, иначе это приведёт к юридическому усложнению его. Если договориться не удастся, то тут уж ничего не поделаешь — арендодатель не имеет право без присутствия арендатора заходить в гараж, таков закон.

Со своей стороны постарайтесь также создать впечатление порядочного, открытого человека. Доверие – это то что, не заменит никакой договор. Кроме того, когда будете брать деньги, требуйте с арендатора также предоставления квитанций об оплате коммунальных платежей за гараж, чтобы он про них не забывал.

Вот и все. Теперь вы знаете, как составить договор аренды гаража и можете не опасаться за сохранность его и быть уверенным, что арендная плата будет поступать вовремя, а коммунальные платежи за него оплачиваются.

Вы юридически подкованы и знаете как составить договор аренды гаражного бокса так, чтобы после окончания срока действия аренды быть уверенным, что с ним все в порядке. Более того, у вас имеется идеальный вариант договора аренды гаража, который надо только распечатать.

Если же хотите знать ещё множество различных аспектов по вопросу заключения договора аренды гаража, то прочитайте соответствующий раздел ГК РФ, а именно главу 34.

Договор аренды: суть вопроса

Договор аренды гаража – достаточно прост в оформлении. Но, тем не менее, данная процедура требует особой внимательности, ведь ошибки в процессе составления могут быть чреваты не самыми приятными последствиями для обеих сторон. Соглашение состоит из целого спектра разделов. Поэтому предлагаем их рассмотреть более подробно.

Предмет договорных обязательств

В данном разделе указывается, что арендодатель предоставляет арендатору нежилое помещение, находящееся по определенному адресу. Здесь же указываются данные о местоположении гаража – в блоке, боксе, кооперативе и т.п., его технические характеристики и то, чем оборудована постройка.

Величина арендной платы и порядок расчета

Данный пункт договора подразумевает указание стоимости оказываемых услуг в рублях за 1 календарный месяц, а также порядок внесения оплаты: сроки, наличный/безналичный расчет и т.п.

Стоит понимать, что в арендную плату входит оплата всех коммунальных услуг – электроэнергия, налог на землю, подвод воды, канализационные стоки. В общем, все те услуги, которые подключены к данном строению. И помним же, что размер платы за аренду может изменяться только 1 раз в год.

Права и обязанности арендатора и арендодателя

В данном разделе указываются все права и обязанности обеих сторон договорного соглашения. Как правило, это стандартный «набор», присутствующий на всех бланках подобного содержания.

Стоит отметить, что с данным пунктом договора аренды гаража необходимо ознакомиться более тщательно, чтобы исключить возникновение непредвиденных, неприятных ситуаций в дальнейшем в процессе решения спорных моментов.

Сроки арендования

Акт приема-передачи.

Срок арендования по составляющемуся соглашению начинается с момента его подписания обеими сторонами. Если что-то меняется, то та сторона, по инициативе которой меняется срок, обязана уведомить о своих намерениях вторую сторону.

В том случае, если арендатор хочет продлить соглашение на новый срок, он заблаговременно ставит об этом в известность арендодателя, который, в свою очередь, должен дать согласие на перепродление периода пользования его имуществом.

Расторжение и внесение изменений в соглашение

Изменение условий арендования происходит по соглашению сторон. В любом случае при возникновении такой необходимости и желания арендатор либо арендодатель должен заранее предупредить вторую сторону о своих намерениях.

В случае несоблюдения указанных в договоре прав и обязательств любая из сторон может на законных основаниях обратиться с претензией в суд и в ходе разбирательств попытаться внести ясность в сложившуюся спорную ситуацию. Единственное, что хотелось тут добавить – без договора об аренде данная возможность отсутствует.

Арендодатель имеет право в судебном порядке расторгнуть соглашение в таких случаях:

• при грубых, неоднократных нарушениях обязательств, прописанных в договоре, со стороны арендатора;
• в случае порчи имущества, находящегося в арендуемом помещении.

В свою же очередь арендатор также может истребовать досрочного расторжения договора, когда арендодатель нарушает порядок сдачи гаража в аренду

Срок

В договоре по аренде гаража должны быть указаны сроки аренды. В тех случаях, когда договор об аренде не содержит по метки о сроке арендования, то принято считать, что договор заключен на неопределенный срок.

Арендатор или арендодатель может отказаться от выполнения договора аренды, однако нужно предупредить об отказе за три месяца. Договор аренды может включать и другие сроки расторжения или предупреждения. Поэтому договор аренды гаража надо очень внимательно изучать, консультироваться и сразу обсуждать неясные вопросы.

Таким образом, тот договор аренды, в котором не указаны сроки его действия, в любое время может быть расторгнут.

Не смотря на то, на какой срок он подписывался (даже ранее 12 месяцев).

Если в договоре аренды нет условий о сроках самой аренды, то данный документ можно не регистрировать (регистрация необязательна).

Как продлить договор аренды гаража? Существует несколько важных моментов в этом вопросе:

1. В случаях, когда договор заключен на сроки менее двенадцати месяцев, то для его продления нужно составить новое соглашение. Новое соглашение не требует государственной регистрации.
2. В случаях, когда в заключенный договор (назначенный на срок менее двенадцати месяцев) были внесены поправки, в которых указывалось увеличение сроков (более 12 месяцев) по арендованию, тогда договор регистрируется в регистрационном органе.
3. Бывают случаи, когда договор со сроками давно истек, но арендатор продолжает пользоваться собственностью арендодателя, автоматически возобновляется на прежних условиях на безвозмездный срок. Естественно, арендодатель должен быть в курсе продления аренды и дать на это свое согласие. Государственная регистрация договора в данном случае не потребуется.

Узнайте, как происходит сделка покупки квартиры , из статьи.

Прописаться в доле квартиры: можно или нет? Ответ здесь.

Специфика составления документа

Договоры аренды нежилой недвижимости заключаются в виде единого письменного документа, заверенного подписями сторон.

Не допускается обмен экземплярами договора по факсу или электронной почте с целью их подписания

При подготовке документа важно определить является ли гараж недвижимым имуществом

ГК РФ признает недвижимостью объекты, неразрывно связанные с землей, передвижение которых без несоразмерного ущерба неосуществимо.

Следовательно, объектами недвижимости являются гаражи с капитальным фундаментом, возведенные с соответствующим разрешением. Конструкции без фундамента, а также самовольные постройки не признаются объектами недвижимости и в таком случае соблюдения письменной формы договора закон не требует.

Информация о договорах аренды, заключенных на срок более года, подлежит внесению в Единый госреестр прав на недвижимое имущество.

Примерная структура договора может содержать следующие элементы:

• информация о сторонах сделки;
• описание объекта сделки;
• сведения о расчете арендных платежей, порядке и способе их уплаты;
• перечень полномочий сторон, их ответственность;
• условия продления, расторжения договора;
• подписи участников сделки и реквизиты.

Понятие аренды

Основные положения, касающиеся аренды, рассмотрены в 34 главе ГК РФ. Из статьи 606 вытекает, что под подобным понятием скрывается процесс передачи имущества во временное владение с возможностью получения платы.

Гараж попадает в категорию недвижимости, если соответствует следующим критериям:

• при возведении был построен капитальный фундамент;
• зарегистрирован в качестве объекта собственности;
• расположен на участке земли, на который оформлено право на владение.

При выполнении условий при передаче помещения в пользование составляется договор аренды здания. Основные правила его заключения отражены в 4 параграфе 34 главы ГК РФ, в который входят статьи 671 – 688.

При отсутствии соглашения между сторонами сложно урегулировать разногласия, возникающие при необходимости проведения ремонта или установления графика арендных платежей. Отсутствие бумаги, подтверждающей передачу нежилого помещения для временного использования, не позволит потерпевшей стороне обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Оформление сделки

Сделку можно оформить в обычной письменной форме. Для этого желательно осмотреть гараж, убедиться в наличии в нем смотровой ямы (при необходимости), оборудования. Объем договора и его условия законом не ограничены.

Стороны вправе внести в аренду любые пункты, которые не противоречат ГК РФ и другим нормативным актам.

Расходы на оформление договора стороны распределяют между собой по договоренности. Если на гараж или другое имущество существует права третьих лиц (обременения), то после оформления аренды они сохраняются.

Ответственность за порчу оборудования, если неисправности возникли после заключения договора, несет арендатор, который в свою очередь вправе доказывать, что недостатки и неисправности имущества возникли еще до стадии заключения договора.

Аренда гаража

В зависимости от того, между кем оформляется сделка по аренде гаража, она содержит в себе различные нюансы.

Рассмотрим их подробней.

Между физическими лицами

Собственник объекта недвижимости получает дополнительную прибыль, которая может быть весьма кстати в различных ситуациях.

Гараж подлежит сдаче в аренду при длительном простое. Для исключения различных непредвиденных последствий аренда гаража возможна на основании подписанного соответствующего соглашения.

В нем обязательно отображают:

• паспортные сведения каждого участника сделки;
• контактные данные.

Согласно с условиями типового арендного договора гаражное строение подлежит передаче арендатору согласно акту приема-передачи. При возврате формируется акт приема-возврата.

В нем следует указывать период начала использования гаража и дату завершения. При подписании упрощенного способа соглашения участникам нет необходимости заключать указанные акты.

Договор подписывается участниками сделки с обязательной расшифровкой, что предусматривается правилами формирования деловой документации.

Между юридическим и физическим лицом

По сути, типовая форма и содержание арендного соглашения, подписывается между физическими и юридическими лицами стандартным образом. Правила ничем не различаются от заключения иных видов соглашения.

Он обладает юридической силой на общих основаниях согласно российскому законодательству. Правила утверждения прав и обязанностей участников сделки регулируется Гражданским Кодексом России.

Физическим лицам нужно указать:

• паспортные сведения;
• почтовый индекс;
• контактный номер телефона;
• адрес регистрации.

Юридическим лицам необходимо отобразить:

• наименование компании;
• платежные реквизиты;
• сведения относительно ИНН;
• ОГРН.

При подписании арендного соглашения между юридическими лицами, обязательно в нем отображаются:

• реквизиты банковского счета;
• наименования компаний;
• ИНН каждой стороны;
• ОГРН каждой стороны.

Арендное соглашение набирает юридической силы только после того, как оно было сформировано грамотно, беря во внимание конкретные обстоятельства

Условия

Согласно российскому законодательству, положения гражданского права относительно аренды объекта недвижимости используются к арендному соглашению гаража.

Гаражное строение относится к нежилому объекту недвижимости специального предназначения. Под гаражом подразумевается помещение, в котором подлежат хранению транспортные средства различных типов и марок.

Как правильно сдать гараж в аренду

Для начала необходимо правильно составить объявление по аренде гаража, в котором детально будут указаны размеры бокса, сроки возможной аренды, а также важно прописать сумму предполагаемой оплаты и сроки внесения арендных платежей. После того как будущий арендатор найдётся, важно составить юридически значимый договор, в котором будут отражены все условия найма

В документе необходимо обязательно указать реквизитные данные, сроки осуществляемой аренды, а также определить, какая из сторон будет нести законную ответственность за оплату электричества, членских взносов (если гараж кооперативный), а также коммунальных платежей. Документ обязательно составляется в двух экземплярах — каждая из сторон подписывает и сохраняет документ, который будет действовать на весь срок аренды.

Стоит помнить, что устное «договорное соглашение» никогда не будет иметь какой-либо юридической силы, и при серьезных нарушениях условий совершаемой сделки (порча или пропажа арендуемого имущества, нарушение правил оплаты и так далее) владельцу гаража будет сложно доказать и предъявить какие-либо претензии арендатору.

В свою очередь владелец также должен предоставить определенные гарантии — гараж обязательно должен находиться в собственности или на правах субаренды, поэтому при заключении сделки необходимо предъявить документацию, подтверждающую наличие всех прав на гаражный объект.

Также существуют определенные правила сдачи объекта в аренду:

замки гаражной конструкции должны быть полностью исправны;
ворота должны легко открываться;
заранее необходимо подготовить необходимый перечень документации;
после составления договора аренды важно официально зарегистрировать бланк в государственных структурах — ЕГРП.

Важно! При заключении договора обязательно наличие паспортов обеих сторон, кадастрового паспорта на недвижимость, а также согласие в письменной форме от председателя ГСК в случае, если гаражное имущество находится в собственности утверждённого кооператива.

Порядок оформления

В 2020 году механизм оформления заключается в следующем:

1. Формирование договора аренды гаража.
2. Составление и сбор дополнительной сопровождающей документации.
3. Регистрации в Росреестре.

На основании обращения сотрудники Росреестра регистрируют договор надлежащим образом.

Перечень документов

С целью регистрации соглашения в территориальное представительство Росреестра, необходимо предоставить:

• документы, подтверждающие личность каждого участника сделки, при наличии статуса юридического лица у одной из стороны дополнительно уполномоченное лицо предоставляет нотариальную доверенность;
• копии арендного соглашения;
• уведомление, которое подписывается председателем гаражного кооператива, в случае нахождения арендуемого гаража в кооперативе, арендодатель должен оповестить председателя в письменной форме, с обязательным отображением сведений об арендаторе;
• сопровождающую документацию, которая дополняет арендное соглашение гаража (акт приема-передачи, кадастровый паспорт и так далее);
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Представители территориального отделения Росреестра оставляют за собой право требования дополнительных документов для подтверждения полученных ими сведений.

Заключение договора

Для заключения арендного соглашения достаточно соблюдать некоторые условия российского законодательства.

Одним из них является структура арендного соглашения:

• наименование участников сделки;
• предмет соглашения;
• права и обязанности каждого участника договора, включая правила расчета, способ внесения оплаты и так далее;
• ответственность, которая может наступить при неисполнении обязательств;
• дополнительные условия – если в этом есть необходимость;
• реквизиты и подписи участников сделки.

Несоблюдение общепринятой структуры не позволяет аннулировать соглашение, но в такой ситуации с ним будет труднее работать, что может повлечь решение различных споров в судебном органе.

Вторым условием является текст соглашения. В частности необходимо указывать такие существенные условия, как:

• сведения относительно участников сделки;
• объект арендного соглашения;
• арендная плата.

Отсутствие каких-либо сведений может автоматически повлечь за собой признание сделки недействительной.

Акт приема-передачи

Акт приема-передачи не является обязательным при гаражной аренде. Его рекомендуют составлять в случае передачи с гаражом следующего имущества:

• наличный инвентарь;
• оборудование;
• иное имущество, находящееся в гаражном строении.

Дополнительно рекомендуется прикладывать фотофиксацию.

Особенности порядка оформления

Как понятно, в данном случае предметом договора является гаражный бокс.

У гаража, фигурирующего в арендном договоре, обязательно должны быть:

• крыша;
• стены – капитальные и перегородочные;
• оконные проемы – если планом постройки они предусматриваются;
• воротный створ с воротами для въезда/выезда автомобиля;
• пол;
• смотровая яма, подвал – если планом они предусмотрены.

В договоре аренды обязательно должно присутствовать полное описание технических характеристик сооружения. Кроме того, подробное описание может присутствовать и в приложениях к основному документу.

Существует ряд тонкостей правового регулирования, регламентирующие порядок оформления подобного рода договоров. О них мы поговорим немного позже. Тут же хотелось сказать, что данные аспекты напрямую зависят от того, является ли арендуемое сооружение объектом недвижимости.

Гараж должен иметь соответствующий официальный документ, подтверждающий тот факт, что он относится к объектам недвижимости.

Договор аренды гаража.

Заключать арендные договора на временное использование гаражного бокса рекомендуется во избежание развития возможных конфликтов между сторонами договора и их родственниками, имеющими косвенные права собственности на данный объект.

На практике, физическими лицами крайне редко заключаются подобные договора. А как выясняется немного позже, в дальнейшем при возникновении каких-либо организационных моментов арендатор сталкивается с целым рядом нерегулируемых ранее на бумаге вопросов:

• проведение ремонтных работ в помещении;
• регламентирование сроков аренды гаражного бокса;
• регламентирование чисел, в которые арендатор обязан проводить платежи за арендуемый им гараж;
• прочие важные нюансы.

За неимением договорного соглашения между арендатором и арендодателем люди лишаются прав в случае возникновения проблемных ситуаций, разрешение которых требует обращения в суд.

В случае, когда гаражный бокс на официальном основании считается объектом недвижимости и время аренды превышает 12 месяцев, договорное соглашение должно быть зарегистрировано органами государственного самоуправления.

В свою же очередь гараж является недвижимым имуществом только в тех случаях, когда он оснащен капитальным фундаментом, расположен на собственном земельном участке и на него оформлены документы, подтверждающие права собственности.

Правовые отношения между сторонами, заключающими договор аренды, регламентируются статьями 671-688 Гражданского кодекса РФ.

Важно! Если правовые отношения между арендатором и арендодателем не узаконены государственной регистрацией, то такой договор считается недействительным. И дальнейшие действия, разрешение спорных моментов уже не будут регулироваться законами Российской федерации.. Для регистрации арендного договора понадобится следующая документация:

Для регистрации арендного договора понадобится следующая документация:

• документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя;
• документ, подтверждающий право собственности на гараж;
• регистрационный талон на сооружение.

Если же одна из сторон заключения соглашения – юридическое лицо, то пакет документов должен дополняться следующими бланками:

• доверенность;
• договор аренды и его ксерокопия;
• предупредительное письмо от председателя гаражного кооператива о факте заключения договорных взаимоотношений – оформляется в письменной форме.

Арендодатель обязуется предоставить госслужащему паспортные данные лица, арендуемого его собственность, и другие документы:

• кадастровый талон на недвижимое имущество;
• акт приема-передачи;
• соглашения – на усмотрение сторон;
• протокол с описью всех разногласий и претензий;
• квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины за проведение регистрации договора.

Регистрация договора аренды

Акт передачи имущества временному пользователю будет считаться законным только после регистрации соглашения об аренде в Росреестре. Избежать подобной процедуры можно, только если срок действия контракта в совокупности составляет менее 12 месяцев. Но если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, то регистрировать необходимо даже почасовой договор.

Чтобы внести сведения в государственный реестр потребуется предоставить:

• паспорта обоих сторон соглашения, или учредительная бумага в случае договора с участием юр. лица;
• заключенный контракт;
• техническая документация на недвижимость;
• квитанция о внесении взимаемой государством пошлины.

Официальная регистрация договора позволяет участникам обратиться в суд при нарушении условий соглашения.

Что из себя представляет простой договор аренды гаража?

Любой договор – это документ, подтверждающий вступление сторон в гражданско-правовые отношения. Поэтому в нем обязательно должны содержаться данные о предмете соглашения, все условия сделки, а также размер и условия внесения платы за пользование. Разберем каждый пункт подробнее.

1. Предмет договора.

Поскольку в аренду передается гаражное помещение, то оно и является предметом сделки. Однако, нужно удостовериться о наличии у владельца документов о праве собственности на него, иначе такой объект не подпадает под правовое регулирование.

Важно максимально точно описать гараж, чтобы его можно было однозначно определить среди других подобных. Поэтому чем подробнее будут содержаться сведения, тем лучше

Перечислим, что можно указать в договоре относительно предмета аренды:

• точный адрес нахождения гаража;
• площадь объекта (необходимо сопоставить с документами о праве собственности);
• материал, из которого сделаны стены, крыша, пол с обязательным указанием их состояния на момент передачи в аренду;
• имеются окна или иные проемы, при наличии указывается их тип и количество, а также материал ворот (металлические, деревянные и др.);
• указывается наличие или отсутствие смотровой, а также овощной ямы.

Если гараж оборудован стеллажами, имеется дополнительное оборудование и имущество, которое также переходит во временное пользование арендатору, это непременно нужно упомянуть в описании предмета сделки. 

Важно знать, что это касается именно простого договора. Если же заключается типовой вариант, все подобные моменты могут быть прописаны в передаточном акте.. 2

Стороны

2. Стороны.

Договор аренды заключается между сторонами, именуемыми Арендодатель и Арендатор. Это могут быть и физические, и юридические лица, и индивидуальные предприниматели. Отличие лишь в том, какие реквизиты потребуется заполнить от каждой из сторон.

Если соглашение касается только физических лиц, то обязательно указываются у каждого участника сделки фамилия, имя, отчество, паспортные данные.

3. Права и обязанности.

В этом пункте обе стороны могут изложить письменно все договоренности и нюансы, которые считают важными. В общем здесь описываются все условия аренды, согласованные устно. Они должны устраивать обе стороны и не противоречить законодательству.

Можно упомянуть возможность проведения работ, которые будут направлены на улучшение состояния и обустройство гаража. При этом оговаривается не просто возможность проведения ремонтных работ, но и согласование их с владельцем объекта.

4. Арендная плата.

Обязательно подробно прописать не только саму сумму и периодичность внесения арендной платы, но и каким способом будет осуществляться ее передача, какой временной промежуток аренды затрагивать. Средства за пользование имуществом могут вноситься:

• ежемесячно (устанавливается дата, когда каждый месяц должна производиться передача арендной платы);
• ежеквартально (до указанной в договоре даты за следующие 3 месяца);
• ежегодно (вносится плата сразу за весь срок, если он равен или менее года, или за 12 месяцев).

Возможны иные варианты оплаты аренды, которые необходимо прописать в договоре.

Если предусматриваются условия изменения арендных платежей, то они обязательно указываются в тексте документа.

В договоре, заключенном на период более года, можно установить возможность увеличения арендной платы, но не чаще 1 раза в год.

Безвозмездное предоставление недвижимости в аренду также возможно. Но в тексте тогда необходимо этот момент указать.

5. Основания, по которым возможно досрочное расторжение договора.

Любая из сторон вправе потребовать прекращение договорных отношений по какой-либо из веских причин. В частности для арендодателя могут служить:

• несоблюдение условий содержания гаража, которые прописаны в договоре;
• неоднократное нарушение порядка внесения платы;
• вред имуществу, нанесенный арендатором.

Инициатором расторжения договора может стать и арендатор по следующим причинам:

• гараж не был предоставлен во временное пользование после подписания договора;
• наличие препятствий со стороны арендатора для использования гаража для установленных договором целей.

Причинами могут явиться и иные обстоятельства, но при расторжении договора их необходимо аргументировать и известить другую сторону заранее – не позднее, чем за три месяца.

6. Срок действия договора.

В соглашении обязательно указывается дата, до которого договор действует, или указывается, что он является бессрочным.

Договор аренды подписывает каждый из сторон и передается им по одному экземпляру.

Заключение

И в завершении публикации хотелось бы подвести небольшой итог:

Договор на аренду гаражного помещения оформляется не так-то уж и сложно.
Главное – внимательно читать все, что написано в теле данного документа в процессе его оформления и подписания.

Только имея договор на аренду, у обеих сторон соглашения есть законное право решать возникающие вопросы в случае несоблюдения обязательств в ходе судебных разбирательств.
Также стоит понимать, что договорное соглашение предоставляет определенные права и самому арендатору: проведение ремонтных работ и т.п.

Образец договора на аренду гаража можно с легкостью найти в интернете.
Необходимо только обращать внимание на то, между кем заключается данное соглашение: физические лица либо юридические. От этого зависит специфика заполнения бланка.. Надеемся, прочитав данную публикацию, у вас больше не возникнет вопросов, касаемо правильности заполнения данного документа и всех «подводных камней», с которыми можно столкнуться в процессе передачи имущества во временное пользование другому лицу

Надеемся, прочитав данную публикацию, у вас больше не возникнет вопросов, касаемо правильности заполнения данного документа и всех «подводных камней», с которыми можно столкнуться в процессе передачи имущества во временное пользование другому лицу.

https://youtube.com/watch?v=_w6gKm20J1E